Medewerker Dagelijks Onderhoud
Met jouw bouwkundige achtergrond kun jij oplossingen vinden voor onze huurders, zodat zij weer optimaal kunnen leven of werken in onze woningen en bedrijfsruimtes. Lever jij binnenkort een bijdrage om honderden woningen en bedrijfsruimtes te verbeteren?
Tijdelijk voor de duur van 1 jaar | 36 uur | Rotterdam
Zo kun je van betekenis zijn voor onze bewoners en Rotterdam:
Je start de ochtend met een kop koffie en opent het systeem Wocas. Vanuit afdeling Klantcontacten, Sociaal beheer en Buurtbeheer ontvang jij dagelijks actie, - en knelpunten van bewoners in jouw wijk Kralingen, waarmee je aan de slag gaat. Vanwege de slechte weersomstandigheden zijn er veel meldingen over waterschade binnen gekomen. Een onderhoudsmelding valt je op. Het gaat om een terugkerend probleem waarbij het dakraam niet sluit, waardoor er veel waterschade en schimmel is ontstaan op de zolder. De bewoner is erg teleurgesteld, want hiervoor is al twee keer een monteur langs geweest. Je begrijpt de emoties van de bewoner.
Je belt meteen jouw contactpersoon Bob van onze huisaannemer en onderzoekt wat er precies is misgegaan. Als medewerker Dagelijks Onderhoud (DO) weeg je de wensen/ behoeften van de bewoners en de (onder)aannemers met elkaar af, waarbij je rekening houdt met de kaders vanuit ons beleid en het bouwbesluit. Je stemt met Bob af dat er over 2 werkdagen een monteur bij de bewoner langs kan komen die het juiste raambeslag mee neemt om het dakraam te repareren. Je belt de bewoner terug en de bewoner voelt zich serieus genomen. Je verwerkt de gegevens in het systeem Wocas en bent tevreden dat je maatwerk hebt kunnen leveren. Je hebt ook de aannemer kunnen sturen op de klanttevredenheid en kwaliteit.
Na de lunch controleer je de onderhoudsmeldingen op het nakomen van de onderhoudsafspraken in jouw werkgebied Kralingen. Dit houdt in dat je goed feedback moet kunnen geven, je mannetje moet kunnen staan, strak moet kunnen plannen en goed overzicht moet kunnen behouden.
In de middag bespreek je tijdens een vergadering offertes die goed gekeurd moeten worden voor meerwerk. Na een korte koffie break ontvang je een melding dat een bewoner haar dak wil isoleren van binnenuit. Je beoordeelt de aanvraag en toets deze met de wettelijke kaders. Je informeert de bewoner per mail dat zij hiervoor akkoord krijgt, en je geeft meteen advies en beschrijft de voorwaarden.
Voor volgende week plan je een huisbezoek in, want een bewoner wil de schoorsteenmantel verwijderen. Je sluit de dag tevreden af, want je hebt energie gekregen van de regie voeren tussen al de partijen. Als zeer betrouwbare en betrokken huisbaas willen we natuurlijk het beste voor onze bewoners!
Werken voor het technisch hart van Woonstad
Afdeling Dagelijks Onderhoud (DO) vormt samen met andere afdelingen het technisch hart van Woonstad. In het afgelopen jaar heeft Woonstad 121 miljoen geïnvesteerd in onderhoud van de woningen, materialen hergebruikt en 1000 woningen verduurzaamd.
Wist je dat Woonstad de grootste huisvester is voor Rotterdammers? We hebben jouw expertise dus nodig! We werken samen in een mooie mix van talenten, beroepen en culturen. We zijn trots op wat Woonstad Rotterdam doet voor de mensen, buurten en wijken in de stad.
Kijk tip: Bekijk de Achter de schermen- video van onze collega Judith, om een impressie te krijgen van deze leuke functie!
Een arbeidsovereenkomst voor één jaar;
Een salaris variërend van € 3.405,00 tot € 4.278,00 per maand op basis van 36 uur per week, afhankelijk van ervaring en opleiding (volgens schaal G CAO Woondiensten 2024);
De mogelijkheid tot kopen van extra verlofuren en volledig betaald geboorteverlof;
Een goede pensioenvoorziening bij SPW;
Goede secundaire arbeidsvoorwaarden zoals: thuiswerk-, reiskosten-, fitnessvergoeding, NS Businesscard en een fietsplan;
Leuke activiteiten naast het werk, zoals een jaarlijks zomerfeest, sporttoernooien en de mogelijkheid om samen met je collega’s mee te gaan op stedentrip;
Opleidingsbudget voor je persoonlijke en professionele ontwikkeling.
Je hebt een heldere manier van communiceren, bent transparant en in staat om een lastige boodschap duidelijk over te brengen. Ook ben je gericht op de samenwerking. Je bent je ervan bewust dat je zowel in- als extern een verbindende rol hebt. Je hebt plezier in het werken met mensen en bent daarin wendbaar en geeft niet snel op. Het werk en de organisatie vragen van je dat je doet wat nodig is, dit vraagt een open blik en je denkt proactief mee. Je bent in bezit van een rijbewijs, zodat je met onze elektrische deelauto’s (huis)bezoeken kunt afleggen. Ook ben je gericht op de individuele bewoner en bent omgevingsbewust. Verder ben je in het bezit van een Bouwkunde diploma of een soortgelijke studie. Anders ben je gemotiveerd om omgeschoold te worden, als je niet over een Bouwkunde diploma beschikt. Woonstad kan jou kosteloos een opleiding aanbieden voor de duur van 12 weken.
Wil jij je inzetten voor onze stad en wil jij mee bouwen? Dan lezen wij graag jouw motivatiebrief en bijbehorend cv waar je enthousiasme van afstraalt. Klik op de sollicitatiebutton!
Is er sprake van een klik? Dan ontvang jij een aantrekkelijk aanbod per e-mail om bij ons te komen werken.
Denis Hub, teamleider Dagelijks Onderhoud beantwoordt met plezier je vragen via: 06-55 37 02 69.
Woonstad Rotterdam is lid van 010 Inclusief, het Rotterdamse Platform tegen arbeidsmarktdiscriminatie. Samen met andere Rotterdamse organisaties, maken wij ons sterk vóór gelijke kansen en tegen discriminatie op de arbeidsmarkt. Wij willen graag dat onze medewerkers een afspiegeling zijn van de diversiteit en kleurrijkheid van de stad, qua achtergrond, leeftijd en talent.
PS. Geen kandidaat? Maar wel een uitzend- of detacheringsbureau? Dan hoef je niet op deze vacature te reageren.
Wil je ons team komen versterken als Medewerker Dagelijks Onderhoud? Dan horen we graag van je!